Alle artikelen van Redactie HypotheekJournal in deze editie: de thema's, de stem en alles wat onder deze naam is verschenen.
Een hypotheek met twee verschillende rentes kan je maandlasten verlagen of juist duurder maken. AFM en DNB waarschuwen voor verborgen kosten en risico’s bij deze constructie.
Een hypotheek met renteachterstand lijkt een uitkomst voor gezinnen met krappe budgetten, maar kan leiden tot financiële stress door onverwachte kosten. Onderzoek toont aan dat 68% van de huishoudens met deze constructie moeite heeft met de hogere lasten na de achterstandsperiode.
Bij een scheiding of arbeidsongeschiktheid kan een opschortingsclausule in je hypotheekakte voorkomen dat je bank de lening direct opeist. Maar deze clausule is niet standaard en hangt af van je contract.
Een onzichtbare clausule in je hypotheekakte kan betekenen dat je niet zomaar een muur mag slopen of een aanbouw mag plaatsen. Hoe ontdek je zo’n ‘stilzwijgende erfdienstbaarheid’ en wat kun je ertegen doen?
Als je partner arbeidsongeschikt raakt, daalt het inkomen en stijgen de vaste lasten. Hoe beïnvloedt dit je hypotheek en welke beschermingsopties zijn er?
Banken en adviseurs verdienen miljoenen aan levensverzekeringen bij hypotheken, terwijl nabestaanden vaak met onverwachte schulden achterblijven. Een analyse van wie écht betaalt.
Een stijging van 0,25% in de hypotheekrente betekent €150 extra per jaar. Hoe beïnvloedt dit jouw maandbudget en spaarplannen?
AFM waarschuwt dat 34% van de nieuwe hypotheken sinds 2022 een stille looptijdverlenging bevat. Deze clausule kan je totale rentekosten met 50% tot 100% verhogen zonder dat je het doorhebt.
Huiseigenaren met wisselende inkomens kunnen met stapelen van rentevaste periodes en NHG hun financiële flexibiliteit vergroten en boeterisico’s spreiden. Voor wie niet zeker is van toekomstige inkomsten, biedt deze strategie een buffer tegen renteschommelingen.
Bij 1 op de 3 overlijdens in Nederland met hypotheek dekt de verzekering de schuld niet volledig. De erfgenamen erven de restschuld of moeten de woning verkopen.
Hypotheekverstrekkers passen soms de WOZ-waarde aan zonder jou te waarschuwen. Dit kan leiden tot hogere maandlasten of zelfs een lagere NHG-grens. AFM en ACM waarschuwen voor onduidelijkheid.
Een loan‑to‑value (LTV) boven 90 % vergroot het risico op onder water komen, vooral wanneer de rente stijgt of de woningwaarde daalt.
Bereken of het oversluiten van je hypotheek of het tussentijds aflossen via de 10%-regeling meer oplevert, door de boeterente en totale kosten tegen elkaar af te zetten.
Een rentevaste periode (RVP) van tien jaar of langer kan de doorwerking van renteveranderingen door de ECB vertragen, waardoor zowel consumenten als de woningmarkt minder profiteren van monetaire beleidsbeslissingen.
Een groene hypotheek kan je kredietscore zowel positief als negatief beïnvloeden, afhankelijk van boeterente, NHG‑voorwaarden en de manier waarop de bank de verwachte energiebesparing weegt.
De WMI bepaalt jaarlijks hoe uw hypotheekrente wordt aangepast; wij leggen uit hoe de index werkt, welke impact dit heeft op uw maandlasten en welke valkuilen u moet vermijden.
